Maison contemporaine avec Dépendance et Piscine - LA TREMBLADE

Située à La Tremblade, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du calme en Charente-Maritime.

La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité.

L'environnement est un véritable atout : forêt à proximité immédiate, pistes cyclables menant à la station balnéaire de Ronce-les-Bains en environ 15 minutes, offrant un accès direct aux plages et aux promenades en bord de mer.

Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

Exclusivité. Maison à vendre à La Tremblade, idéalement située entre les commerces du centre-ville et les plages de Ronce-les-Bains. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1300 m², elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rénovation.
La maison principale comprend un salon séjour lumineux, une cuisine avec espace repas, une arrière-cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance indépendante, séparée par une terrasse, propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Le bien dispose d'un chauffage au fioul et d'une climatisation réversible dans la cuisine et le séjour.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec pool house et local technique, de plusieurs dépendances, d'un atelier indépendant, de cabanons de jardin et d'un préau permettant le stationnement de deux véhicules.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager ce bien selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
Un bien rare sur le secteur de La Tremblade, idéal pour un projet de résidence ou d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite.

Coup de coeur assuré !
Vivre à La Tremblade, c'est choisir un mode de vie entre terre et mer. Idéalement située à mi-chemin entre les commodités du centre-ville et le sable fin des plages, cette maison de plain-pied de 2009 est une opportunité rare. En excellent état, elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir.
Espace de vie XXL : Profitez d'une superbe pièce de vie de 50 m², véritable coeur de la maison, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Espace Nuit : 3 chambres accueillantes, dont une avec douche et vasque privative. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'espace.
Atout Pratique : Le garage a été astucieusement aménagé en un espace de 17,22 m² comprenant une buanderie et un cellier, idéal pour le stockage et l'organisation domestique.
UN EXTÉRIEUR PAYSAGÉ AU CALME
Édifiée sur une parcelle de 450 m², la maison dispose d'un magnifique jardin paysagé. Cet écrin de verdure, parfaitement entretenu, vous permettra de profiter du climat charentais en toute intimité.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
La Tremblade : Un secteur dynamique toute l'année avec son célèbre marché et son port ostréicole.
Entre Mer et Centre : Allez chercher votre pain à pied et rejoignez les plages de la Côte Sauvage ou de Ronce-les-Bains en quelques minutes à vélo.

LES PLUS TECHNIQUES
Maison de plain-pied de 2009 : accessibilité et confort de vie.
État général impeccable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

CONTACT & VISITES
Ne manquez pas cette perle rare à La Tremblade. Idéal pour une résidence principale, une retraite paisible ou un pied-à-terre secondaire de qualité.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Située en plein coeur du centre-ville de La Tremblade, au pied de l'église et à proximité immédiate des commerces, votre agence Guy Hoquet La Tremblade
vous propose en exclusivité cette maison familiale des années 60 offrant un beau potentiel d'évolution, notamment grâce à son grand terrain divisible.

Développant environ 120 m² habitables, cette maison entretenue et saine propose de une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour traversant exposé Nord-Sud avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une chambre d'appoint et plusieurs pièces supplémentaires pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou autre.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude. Un garage fermé avec pièce attenante et un portail électrique viennent compléter les prestations.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, commerces, restaurants, pharmacie, gare et services accessibles à pied, tout en restant à seulement quelques kilomètres des plages de la côte Atlantique.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien spacieux, habitable immédiatement, avec la possibilité de le moderniser selon leurs envies, au coeur de La Tremblade.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Guy Hoquet La Tremblade.