Maison avec piscine et dépendance , proximité centre ville

Située à La Tremblade, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du calme en Charente-Maritime.

La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité.

L'environnement est un véritable atout : forêt à proximité immédiate, pistes cyclables menant à la station balnéaire de Ronce-les-Bains en environ 15 minutes, offrant un accès direct aux plages et aux promenades en bord de mer.

Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

Maison des années 60 avec jardin divisible en hyper-centre de La Tremblade

Emplacement numéro un au cœur de la Presqu'île d'Arvert. Située au pied de l'église, des commerces et du marché animé de La Tremblade, cette maison traditionnelle offre une structure saine, 120 m² habitables et une opportunité rare de valorisation foncière.

Un potentiel foncier unique en centre-ville
Implantée sur un terrain constructible et divisible (certificat d'urbanisme opérationnel validé), cette propriété s'adapte à tous vos projets : extension, construction d'une seconde habitation ou revente d'une parcelle. Son double accès indépendant facilite la circulation, le stationnement de véhicules de loisirs (camping-car, bateau) ou une division foncière en toute simplicité.

Un agencement fonctionnel et lumineux
Le niveau principal propose des volumes bien répartis :

Pièces de vie : Entrée accueillante, cuisine aménagée/équipée, et salon-séjour traversant exposé Nord-Sud avec cheminée à foyer ouvert. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie vers le jardin.

Espace nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Sous-sol total : Une chambre d'appoint pour vos invités, un atelier de bricolage, un cellier et de multiples espaces de stockage.

Confort et prestations techniques

Toiture : Remaniée en juin 2026 (aucun gros œuvre à prévoir).

Énergie : Pompe à chaleur air/eau performante avec production d'eau chaude intégrée.

Extérieurs & annexes : Garage fermé indépendant avec local attenant (idéal pour vélos et matériel de plage), portail électrique sur mesure.

Le mode de vie "tout-à-pied"
Écoles, marchés, commerces et professionnels de santé sont accessibles en quelques secondes de marche. Les plages de la Côte Sauvage et de Ronce-les-Bains se trouvent à seulement quelques minutes en voiture ou à vélo.

Une opportunité rare pour une résidence principale évolutive ou un projet d'investissement avec division parcellaire. Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser une visite.