Maison contemporaine avec Dépendance et Piscine - LA TREMBLADE

Située à La Tremblade, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du calme en Charente-Maritime.

La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité.

L'environnement est un véritable atout : forêt à proximité immédiate, pistes cyclables menant à la station balnéaire de Ronce-les-Bains en environ 15 minutes, offrant un accès direct aux plages et aux promenades en bord de mer.

Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

Située idéalement en plein centre-ville de La Tremblade, au pied de l'église et à proximité immédiate des commerces et du marché, votre agence immobilière Guy Hoquet La Tremblade vous présente en exclusivité cette maison des années 60. Alliant structure saine, volumes généreux et emplacement numéro un, elle offre un potentiel de valorisation exceptionnel.

> Les grands points forts de cette propriété :
Toiture entièrement remaniée (Juin 2026) : Un gage de sérénité absolue pour les années à venir, aucun gros oeuvre à prévoir sur le toit.

Terrain constructible et divisible : Une opportunité rare en hyper-centre ! Idéal pour un projet d'extension, la construction d'une seconde habitation ou une revente de parcelle.

Double accès indépendant : Un véritable atout technique et de confort, facilitant les aménagements extérieurs, le stationnement de véhicules (camping-car, bateau) ou une division foncière fluide.

> Un volume habitable de 120 m² fonctionnel et lumineux
Parfaitement entretenue, la maison propose une distribution optimisée sur son niveau principal :

Une entrée accueillante desservant les pièces de vie.

Une cuisine aménagée et équipée.

Un salon-séjour traversant bénéficiant d'une belle exposition Nord-Sud, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert.

3 chambres confortables.

Une salle d'eau et un WC indépendant.

Une véranda lumineuse, véritable extension de vie tournée vers le jardin.

En bonus : Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant une chambre d'appoint idéale pour recevoir, un espace atelier pour le bricolage, ainsi que plusieurs pièces de stockage et un cellier.

> Confort, annexes et prestations
L'aspect technique et le confort ont été modernisés :

Chauffage performant et économique par pompe à chaleur (PAC) air/eau avec production d'eau chaude intégrée.

Garage fermé indépendant avec une pièce attenante (idéal pour ranger les vélos ou le matériel de plage).

Portail électrique sur mesure, sécurisant l'accès à la propriété.

> Le mode de vie "Tout à pied" au coeur de la Presqu'île d'Arvert
Cet emplacement privilégié vous permet de tout faire sans voiture : écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé, et services publics sont accessibles en quelques enjambées. Les magnifiques plages de la côte Atlantique (Côte Sauvage, Ronce-les-Bains) ne se trouvent qu'à quelques kilomètres.

L'avis de l'agence : Que vous soyez une famille en quête d'une résidence principale à personnaliser, ou un investisseur cherchant un bien avec foncier divisible au centre de La Tremblade, cette maison saine et évolutive est une opportunité rare sur le marché actuel de part son emplacement.

Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier chez Guy Hoquet La Tremblade pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite.